“盘”出发展空间 激发投资动能

6月14日上午10时30分，阳光明媚，风和日丽。伴随着阵阵掌声和喜庆的鞭炮声，高州福岛玩具有限公司奠基仪式在高州产业转移工业园隆重举行。

“我们公司隶属于福岛（香港）玩具有限公司，项目占地面积约为2.1万平方米，建筑面积约为2.2万平方米，投产18条生产线，一期投入资金5000万元，三年内投入资金超亿元。”项目负责人许国才在仪式上说。

近年来，高州产业转移工业园管委会把盘整园区闲置低效用地工作作为抓项目、促投资的一项重要手段来抓，此次投资额超亿元的福岛玩具公司能落户高州产业转移工业园，就是高州通过土地盘整，激活工业发展动能的缩影。

近期，茂名市委、市政府提出要稳住经济大盘，高州产业转移工业园管委会给出的答案是：“盘”出发展新空间，激活投资新动能。

要想全面盘活先得摸清家底。工业园管委会成立园区土地盘整工作小分队，对园区土地使用情况进行再排查再摸底，摸清面积、现状、闲置成因等情况，形成明晰的闲置低效用地现状图。与此同时，制定“一地一策”，按照先易后难、重点突破的工作思路，有针对性开展园区闲置低效用地盘整工作。

去年，高州产业转移工业园共盘活土地315.9亩，利用这些土地招引了东霖硅胶、韵达快递分拣中心、丰扬五金等项目12个，总投资7.8亿元。预计这些项目投产后，年产值11.2亿元、税收6028万元。目前已有10个项目投产。

今年上半年，高州产业转移工业园又盘活了土地165亩，利用这些土地招引了天恒再生资源回收、福岛玩具、高盛实业3个项目，总投资3.6亿元。预计这些项目投产后年产值5.8亿元、税收3042万元。下半年，目标数是盘活277亩。在蒲康工业园建设厂房21万平方米引进企业，盘活216亩。在金山工业园引进国光山地车项目，盘活61亩。

高盛实业公司原是高州皮革产业的龙头企业，2019年以来由于规划环评等原因，导致该公司在园区的200多亩工业用地未能充分利用。今年上半年，工业园管委会引导高盛实业公司进行产业转型升级，盘活自身低效土地117亩，投资1.1亿元建设装配式建筑构件项目，预计年产值2.3亿元、税收1900万元。

另外，工业园管委会通过“工业地产”模式，在蒲康工业园打造市场化运营“园中园”。先是政府有偿回收216亩低效工业用地，收储后再通过招、拍、挂的形式出让，最后由高晟城投集团（国有公司）投资建设工业厂房进行盘活，预计总投资4.5亿元，建筑面积21万平方米，拟引进企业10家，厂房可租可售，满足企业的不同需求。